Roberto Jáuregui, abogado.

Varios dueños: Copropiedad.- El derecho de propiedad se define como el poder jurídico de usar, disfrutar y reivindicar un bien. Cuando varias personas ejercen este poder sobre un mismo bien estamos frente a lo que se conoce como copropiedad . Por ejemplo, al morir los padres, los hermanos pasan adquieren el derecho de propiedad sobre los bienes sucesorios, constituyéndose entre ellos un régimen de copropiedad. Arrendamiento Por el arrendamiento una persona: el arrendador cede el uso de un determinado bien a cambio del pago de una renta . Cualquier propietario individual puede arrendar los bienes que le son propios sin ninguna limitación en ejercicio del derecho de libertad contractual. Sin embargo en el caso del arrendamiento de un bien bajo régimen de copropiedad se debe tener en cuenta, adicionalmente, que los copropietarios (es decir los dueños) deben adoptar un acuerdo por unanimidad . Un asunto de especial cuidado es el caso del copropietario que da en arrendamiento ...

Despedir a una persona con motivo de su embarazo es una de las cinco causas de Despido Nulo previstas en el D. S. 003-97-TR. Despido Nulo significa que carece de efectos legales y por lo tanto no resulta idóneo para extinguir la relación de trabajo; las consecuencias económicas de ese procedimiento pueden ser bastante favorables al trabajador. Las otras causas de despido nulo son la afiliación a un sindicato o la participación en actividades sindicales; ser candidato a representante de los trabajadores o actuar o haber actuado en esa calidad; presentar una queja o participar en un proceso contra el empleador ante las autoridades competentes, salvo que configure la falta grave. En el caso del embarazo se configura el despido nulo si se produce en cualquier momento del período de gestación o dentro de los 90 (noventa) días posteriores al parto. Se presume que el despido tiene por motivo el embarazo, si el empleador no acredita en este caso la existencia de una causa justa para de...

Arrendar una casa o arrendar un departamento puede resultar una aventura atemorizante. Tanto quien busca un inmueble como quien buscar un arrendatario suelen tener aprensiones relacionadas con el desarrollo de la relación contractual. Una de las peticiones más comunes de mis clientes es la de preparar un contrato de arrendamiento tan bueno que les evite tener problemas más adelante. La verdad es que tal contrato, que impedirá que un arrendatario deje de pagar la renta, o que impedirá que el arrendador pretenda retener la garantía sin derecho, no existe. En una relación de negocios los aspecto legales no son lo único que cuenta. También existen aspectos valorativos y personales que deben ser evaluados cuidadosamente. Tan importante como la redacción de las cláusulas del contrato, es la comprobación de la capacidad de pago del arrendatario, y los antecedentes del arrendador. Sin embargo, pese a lo mencionado, un contrato de arrendamiento es un instrumento legal que facilita y brin...